コスモシティ平野出戸駅前

  • 大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 出戸駅 徒歩2分

  • 2007年築 / 14階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

32.0
割高

推定相場価格より18.5%割高

販価
4,280万円
61.1万円/㎡
相場
3,611万円
51.5万円/㎡
2,495
3,239
3,983
4,727
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,239万円〜3,983万円
46.2万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
コスモシティ平野出戸駅前
4,280万円（61.1万円/㎡）/ 1階 / 70.05㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/124,280万円61.1万円1階 70.05㎡ 2SLDK南
2025/12/104,280万円61.1万円10階 70.05㎡ 2LDK+S南
2025/11/083,480万円52.0万円2階 66.88㎡ 2LDK南
2025/10/274,380万円62.5万円1階 70.05㎡ 2SLDK南
2025/08/264,380万円62.5万円10階 70.05㎡ 2LDK+S南
2025/04/163,280万円46.8万円10階 70.05㎡ 2LDK+S南
2024/10/033,810万円47.0万円10階 81.08㎡ 3LDK南
2024/09/173,990万円49.2万円10階 81.08㎡ 3LDK南
2024/06/283,550万円53.5万円14階 66.37㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
コスモシティ平野出戸駅前
大阪市平野区瓜破東二丁目
出戸駅2分 4,280万円61.1万円70.05㎡2SLDK1階 / 14階建 南2007年91戸RC
2024/11/22サンマンションアトレ平野
大阪市平野区背戸口一丁目
平野駅9分 3,180万円47.4万円67.02㎡3LDK9階 / 15階建 南2003年42戸SRC
2025/03/10エスリード平野
大阪市平野区西脇二丁目
平野駅6分 3,180万円52.1万円61.04㎡3LDK11階 / 15階建 南2004年96戸SRC
2025/11/02リバーガーデン平野駅前ECO
大阪市平野区平野元町
平野駅2分 2,980万円50.2万円59.36㎡2LDK6階 / 20階建 南2010年132戸RC
2025/12/12ウェリスリビオ平野
大阪市平野区背戸口一丁目
平野駅7分 3,080万円48.2万円63.86㎡3LDK3階 / 14階建 南2007年78戸RC
2025/10/20アールヴェール平野駅前
大阪市平野区平野宮町一丁目
平野駅3分 3,280万円48.7万円67.38㎡2LDK5階 / 14階建 南2003年50戸SRC
2025/06/15ネバーランド平野本町
大阪市平野区平野本町一丁目
平野駅2分 3,780万円52.8万円71.57㎡3LDK5階 / 15階建 南2009年93戸RC
2025/11/30エスリード平野本町
大阪市平野区平野本町三丁目
平野駅7分 3,480万円50.7万円68.66㎡2SLDK3階 / 12階建 南2006年56戸RC
2023/11/25サンリヤン平野西
大阪市平野区平野西六丁目
平野駅6分 3,380万円45.9万円73.66㎡3LDK2階 / 15階建 南2004年59戸SRC
2025/08/17グランアッシュ平野
大阪市平野区喜連西四丁目
喜連瓜破駅7分 3,498万円47.8万円73.22㎡3LDK3階 / 15階建 南2008年50戸RC
2025/09/15BELISTA喜連瓜破
大阪市平野区瓜破西一丁目
喜連瓜破駅5分 3,380万円49.4万円68.42㎡3LDK7階 / 15階建 南2009年93戸RC
2025/07/11セザール平野
大阪市平野区加美西一丁目
加美駅5分 3,198万円47.8万円66.96㎡3LDK3階 / 8階建 南2003年48戸RC
2025/05/30メイツプライヴ平野
大阪市平野区加美鞍作一丁目
加美駅3分 3,998万円50.0万円80.01㎡4LDK1階 / 15階建 南2005年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市平野区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は大阪市平野区の平均と比較して46.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市平野区
41.7万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名コスモシティ平野出戸駅前
所在地大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目
交通OsakaMetro谷町線出戸駅徒歩2分
築年月2007年
階数14階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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